惠州市康楷房地产开发有限公司预重整案重整投资人招募公告
康楷房地产进入预重整并公开招募意向投资人。招募仅是征集和遴选程序，企业主应先核验停工交付、债务担保与13周现金流三张底表。
结论：预重整阶段公开招募投资人，只说明项目进入了寻找重整路径、筛选意向方的程序；它不等于投资已到账、工程会复工，也不等于债务已经化解。
这项公开进展确认了什么
全国企业破产重整案件信息网于2026年10月30日公开《惠州市康楷房地产开发有限公司预重整案重整投资人招募公告》。公告载明，惠州市中级人民法院已于10月26日决定对康楷公司进行预重整并指定临时管理人；公告同时面向具备资金实力及房地产开发运营、代建管理或不良资产处置经验的主体征集意向。
公告披露，康豫悦蓉园项目部分楼栋已在2025年底竣工交付，其余楼栋处于停工状态。公告列示的资产、负债和项目资料均属初步调查及现有资料整理，最终应以审计、评估、管理人审查及法院文书为准。报名截止日为2026年11月30日；报名、尽调和后续遴选均不构成投资协议，也不代表重整成功。
企业主真正要看的是三张表
第一，工程与交付表。把已交付、在建、停工楼栋，以及对应合同、进度、质量、保交付资金缺口逐项核对。
第二，资金与债权表。分别列出工程价款、职工、社保、税费、金融债务、购房人及其他债权，并区分已确认、申报中和待核实金额。
第三，现金流与关键付款表。先做13周现金流预测，明确工资、保交付、关键供应商和维持经营的付款优先级；没有现金流底表，投资方案和偿债安排都缺少可执行基础。
牛永伟专业解决路径
对仍有项目价值但现金流承压的企业，可先开展事实核验、资产债务与担保台账、13周现金流和最低生存线测算；再在律师、会计师、投资人等专业协同下比较共益债、股权、代建、资产处置等路径的适用条件。具体路径取决于原始合同、权属、资金监管、债权申报和经营资料，不能仅凭招募公告下结论。
48小时内可以做什么
由实际控制人指定财务负责人和项目负责人，汇集合同、工程进度、预售及交付、债务、担保、账户流水和员工工资资料；由负责人在48小时内形成“已核实、待核实、缺失材料”清单。验收标准是每一笔关键金额都能对应原始证据，不能对应的项目单列为待核事项。
资料边界与来源
本文仅解读公开公告，不构成对康楷公司项目价值、债务规模、投资回报、重整结果或任何融资安排的判断与承诺。资料截止日为2026年10月31日。
一手来源：全国企业破产重整案件信息网：惠州市康楷房地产开发有限公司预重整案重整投资人招募公告（公开时间：2026年10月30日）。
如企业正面临停工、交付、到期债务或现金流压力，可先准备可核验材料，预约付费风险诊断；诊断以事实核验和行动顺序为起点，不承诺特定结果。